Wenn sich Fremdkapital verteuert

Seit die Ära des billigen Geldes vorbei ist, müssen Investoren neu kalkulieren.

„Ich rechne fest mit sinkenden Preisen“

Michael Bütter, Vorsitzender der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH, über die Folgen der Zinswende.

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Meinungen

Stadt in der Stadt

Transformation durch Nutzungsvielfalt: Die Entwicklung Wandsbek Markt erlöst das Quartier von städtebaulichen Sünden der 1960er Jahre.

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Im Fokus

Die Stand-up-Industrie

Die coronabedingten Lockdowns waren wohl die bislang härteste Bewährungsprobe für den Einzelhandelsimmobilien-Sektor überhaupt. Nun ziehen neue Wolken am Horizont auf, viele Händler und Vermieter sind aber nach der Krise besser auf die anstehenden Turbulenzen vorbereitet.

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Trends

Europäische Investoren in der Preisfindungsphase

Trotz der bereits gestiegenen Zinsen halten 50 Prozent der europäischen Immobilieninvestoren nach wie vor an ihrer Investmentstrategie fest.

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News

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Schlafender Riese

Logistik, Produktion oder Dienstleistungen? Light-Industrial-Immobilien bieten Raum für ganz unterschiedliche Nutzungen.

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Trends

Vertrauenssache

Hotels müssen ihre Treibhausgasemissionen drastisch senken, wenn die Branche ihren Beitrag leisten will.

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Trends

Risikolage neu bewerten

Zahlreiche neue Einflussfaktoren, wie etwa der Krieg in Europa, die steigende Inflation und steigende Zinssätze im Vordergrund.

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Trends

Aktionsbühne Asphalt

Bunter, belebter, sicherer: Urbane Gestaltung setzt neue Akzente und verbessert nicht nur das Drüberfahren und Drüberlaufen.

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News

Neue Präsenzkultur

In der Pandemie haben Büros ihre Poleposition verloren und müssen sich zwischen Homeoffice, Third Place und Workation erst wieder behaupten.

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Trends

Neues wagen

Als Michael Bütter, CEO der Union Investment Real Estate GmbH, über eine neue Wachstumsstrategie für das Unternehmen nachdachte, machte er nicht bei den Investmentzahlen halt. Vielmehr wollte er alle Mitarbeitenden in den Prozess einbeziehen, um so eine stärkere, nachhaltigere Unternehmenskultur zu etablieren.

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Im Fokus

Kostbarer Abfall

Knappe Ressourcen, steigende Materialkosten, hohe Baupreise – für Immobilieninvestoren kann das Dilemma kaum größer sein.

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Trends

Europas Miet-Wohn-Boom

Build-to-Rent-Märkte. Trends und Aussichten auf den dynamischen Märkten Großbritanniens und Skandinaviens.

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Trends

US-Trend Multifamily

Das Multifamily-Segment in den USA lockt mit guter Nachfragedynamik, Markttiefe, Transparenz und Liquidität viele Investoren an.

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Trends

Energiewende im Büro

Funktioniert die Umstellung auf die Erneuerbaren auch bei Büroimmobilien?

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Trends

Anlageerfolg in Zeiten der Inflation

Mit den Leitzinserhöhungen geraten auch die Immobilienmärkte unter Druck. Für Investoren wird es immer herausfordernder, reale, das heißt inflationsbereinigte Renditen zu erzielen.

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Trends

Gute Position

Bei globalen Investoren gilt Deutschland trotz geänderter Rahmendaten nach wie vor als attraktiver Markt.

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Im Fokus

Brüchige Lieferketten

Auf deutschen Baustellen stockt die Versorgung mit elementaren Materialien.

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Studien

Strategischer Move

Ganz nah am Puls eines der größten Immobilienmärkte der Welt.

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Im Fokus

Immobilien im Wandel

Gesellschaftliche und wirtschaftliche Umbrüche wirken sich auf Immobilien und ihre Nutzung aus. Doch solche Umbrüche müssen nicht zwangsweise zum Abriss von Gebäuden führen. Warum Transformationsimmobilien ein Megathema der Immobilienbranche sind. Von Christian Hunziker

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Im Fokus

Transformation als 360-Grad-Aufgabe

Nachhaltig, resilient und performant soll ein Immobilieninvestment sein. Denn ohne Rendite fließt kein Geld in die Assetklasse, ohne Krisenfestigkeit und ökologische Nachhaltigkeit keine langfristige ökonomische Zukunft und damit keine Rendite.

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Meinungen

Wie aus Stranded Assets wieder Assets werden

Strengere Umweltvorgaben erhöhen das Risiko, dass Immobilien zu Problemfällen werden. Von Christine Mattauch

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Trends

Kante zeigen

Bügeleisen oder Triangel: Architekten verwandeln die Schwäche eines Grundstücks in seine Stärke. Das Dreieck als Quelle außergewöhnlicher Kreativität. Von Elke Hildebrandt

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News

Beton für die Zukunft

Mineralisches Bauen steht in der Kritik. Vor allem der Jahrhundertbaustoff Beton bereitet Sorgen beim Klimaschutz. Industrie und Wissenschaft treiben nun die Dekarbonisierung des Baumaterials voran. Von Elke Hildebrandt

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Nachhaltigkeit

Hoch hinaus

Wenn Grundstücke knapp und teuer sind, ist die Aufstockung bestehender Gebäude eine attraktive Option. Die Maßnahme ist wirtschaftlich sinnvoll und schont die Umwelt – doch nicht selten stehen ihr bauliche und rechtliche Hürden im Weg. Von Christian Hunziker

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Trends