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R&M 01/2020

Wachstumsschub für Amsterdam

Gegenüber dem Amsterdamer Hauptbahnhof entwickelt Union Investment am Nordufer des Flusses IJ für rund 460 Millionen Euro ein gemischt genutztes Immobilienensemble. Im Mittelpunkt steht ein neues Maritim Congress Hotel, welches das zweitgrößte Kongresshotel der Stadt sein wird. Y-Towers wird das Gesicht des Stadtteils Overhoeks im Amsterdamer Norden maßgeblich prägen. Von Judi Seebus

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Das Immobilien-Magazin von Union Investment

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Abliefern auf ganzer Strecke

Immer mehr Waren werden in die Städte geliefert, das sorgt für ein immer höheres Verkehrsaufkommen. Um einen effizienten Warenfluss zu gewährleisten, müssen die Beteiligten zusammenarbeiten. Manche hoffen auf White Label Hubs und Urban Hubs, um die Probleme auf der letzten Meile in den Griff zu bekommen. Doch daran gibt es auch Kritik.
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Resilienz – das neue Sicherheitskonzept für Immobilienportfolios?

Investment Management und Asset Management verschränken sich immer mehr. Das stärkt die Widerstandskraft des Portfolios. Von Martin J. Brühl
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Immobilien mit Köpfchen

Smart Buildings schicken sich an, die Immobilienbranche zu revolutionieren. Mittels Sensoren werden Nutzungsdaten des Gebäudes erhoben, und die Gebäudesteuerung wird entsprechend angepasst. In Pilotprojekten funktioniert das schon sehr zuverlässig.

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Blockchain

Über die Chancen der Blockchain-Technologie für die Immobilienwirtschaft wird seit Jahren diskutiert. Jetzt gibt es endlich erste konkrete Anwendungsfälle. Doch ausgeschöpft ist das Potenzial der Blockchain damit noch lange nicht.
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Wie es euch gefällt

Wie definieren Mieter heute eine individuelle Firmenadresse? Für Projektentwickler und Investoren ist das eine essenzielle Frage, damit das Angebot stimmt. Die Antwort: Reine Prestigebauten haben ausgedient. Unternehmen überlegen sehr genau, wie sie eine Immobilie strategisch einsetzen.

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„Occupier markets forecast say that 30 percent of the employees will work in the homeoffice in the future. We need… https://t.co/BTxNh28wFq


Union Investment

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„Als verlässlicher Player bekannt”

Der Run auf europäische Immobilien hält auch 2020 weiter an. Damit steigen die Anforderungen an Investoren. Für Martin Schellein kommt es mehr denn je auf verlässliche Partnerschaften an. Von Birgitt Wüst
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Neue Energiespender

Die Wohnungsmärkte in den europäischen Großstädten stehen unter Druck: eine der dringendsten Herausforderungen ist die Umsetzung der EU-Klimaschutzziele. Als vielversprechender Lösungsweg gelten Investitionen in energiepositive Wohntürme. Von Steve Hays
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Der Charme der Wohngemeinschaft

Coliving etabliert sich als neues Segment in den europäischen Wohnungsmärkten. Der Boom erinnert an die Frühzeit der Coworking-Branche. Wo liegen Chancen und Risiken? Anbieter und Investoren sondieren die Märkte. Von Christine Mattauch
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Den Touristen auf der Spur

Die europäische Touristikbranche glänzt mit anhaltenden Wachstumsraten. Immobilieninvestoren stellen sich die Frage, wie sie am besten von neuen Nachfragetrends und der herausragenden Stellung Europas als Reiseziel profitieren können. Von Paul Allen
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Gekommen, um zu bleiben

Ausländische Kapitalanleger werden für den Preisboom am deutschen Immobilienmarkt mitverantwortlich gemacht. Dabei ist deren Engagement seit 2017 wieder rückläufig. Welche Rolle spielt das Immobilienkapital aus dem Ausland? Von Miriam Beul-Ramacher
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Won schlägt Euro

Südkoreanische Investoren sind gesetzlich dazu verpflichtet, Währungsrisiken abzusichern. Branchenkenner sehen darin einen der Gründe für das massiv gestiegene Investoreninteresse des ostasiatischen Won-Kapitals an den europäischen Immobilienmärkten. Von Steve Hays
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Klimastudie: Deutsche B-Städte sind auch im Ausland heiß begehrt

Deutschland steht in den Ankaufsstrategien der europäischen Immobilieninvestoren ganz oben auf der Liste. Neben den Top-7-Standorten gilt das auch für die Städte in der zweiten Reihe.

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Urbanes Design: Sitzplätze zum Staunen und Relaxen

Wer möchte, kann hier seinen Gedanken nachhängen, entspannen und genießen. Außergewöhnliche Sitzgelegenheiten im öffentlichen Raum faszinieren durch ihre einzigartige Gestaltung. Von Elke Hildebrandt

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Magische Mechanik

Bewegliche Bauteile bieten in Gebäuden spektakuläre visuelle Effekte und großen Nutzerkomfort. Die Kunst der Anpassungsfähigkeit überzeugt aber auch mit höherer Energieeffizienz. Von Elke Hildebrandt
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Zugpferd in Mixed-Use-Quartieren

Das Hotelkonzept der Zukunft sucht die Vernetzung im Mixed-Use-Quartier, möglichst im Verbund mit den drei anderen Assetklassen Wohnen, Retail und Büro. Hotels bilden den Magneten, avancieren zur sozialen Schnittstelle zwischen Bewohnern, Geschäftsreisenden, Firmenmitarbeitern, Touristen und Walk-ins. Lebendige Mixed-Use-Quartiere übernehmen die Funktion des kleinen Dorfes. Von Maria Pütz-Willems
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Gute Geschäfte

Trotz der widrigen Rahmenbedingungen im weltweiten Einzelhandel setzt ein anspruchsvoller Anlegerkreis in Erwartung hoher Renditen auf diese Assetklasse. Von Isobel Lee
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Plattform mit Potenzial

Die Kooperation mit unterschiedlichen Akteuren auf einer gemeinsamen Plattform bietet Immobilienunternehmen große Chancen. Als eines der ersten Unternehmen der Branche setzt Union Investment ein solches digitales Ökosystem um. Von Christian Hunziker
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Übernahmekünstler

In der Immobilienbranche sorgen Fusionen, Übernahmen und Portfoliodeals für Aufsehen: Im späten Zyklus sind Unternehmen auf der Suche nach größeren Wachstumspotenzialen, Synergie- und Größenvorteilen sowie nach Diversifikation. Von Isobel Lee
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Logistik liefert

Stephan Riechers ist Investmentmanager für Logistikimmobilien. Mit einem Portfoliodeal im Volumen von rund 800 Millionen Euro hat er gerade ein Meisterstück in seiner Assetklasse abgeliefert. Von Elke Hildebrandt (Text) und Benne Ochs (Fotos)

Trends

Britische Kreativcluster fördern

Wenn das Vereinigte Königreich nach dem Brexit eigene Wege geht, wird der Erfolg davon abhängen, ob das Land seine Wettbewerbsstärken ausspielen kann. Die Förderung der heimischen Kreativwirtschaft und der Tech-Branche – Sparten, in denen die Briten jeweils international zur Spitze gehören –, wird ganz oben auf der Prioritätenliste stehen.
Im Fokus

Das Klima und sein Preis

Klimaschutz ist zum beherrschenden politischen Thema geworden. Gesetzliche Regeln setzen die Immobilienbranche unter Druck – doch immer mehr Immobilienunternehmen sehen in der Nachhaltigkeit auch wirtschaftliche Vorteile.
Trends

Wenn der Chef zum Vermieter wird

Angesichts von Fachkräftemangel und Wohnungsnot in Ballungsräumen erleben Werkswohnungen wieder einen Aufschwung. Unternehmen wollen damit bei ihren Mitarbeitern punkten. Arbeitgeber und Beschäftigte müssen aber ein paar juristische Feinheiten beachten.